Închideți spațiul disponibil pe balcon pentru a crea o bucătărie. Dorința de a fi realizată este posibilă, dar transformarea și crearea unei opere de la zero trebuie denunțată.
Este posibil să obțineți o cameră nouă din închiderea unui balcon. De multe ori proprietarul pentru extinde bucătăria poate decide închideți spațiul liber bine pe balcon creând A volum nou: aceasta este o verandă unde se instalează bucătăria.
Toate sunt permise, atâta timp cât este raportat se obține creșterea volumului și a permisiunii de construire din Municipalitate.
Închiderea balconului: legea
Pentru închideți un balcon și creați o bucătărie este necesar să se îndeplinească o serie de îndatoriri birocratice. Orice nerespectare acerința autorizației de construire Oportunitati imputarea răspunderii penale pentru lipsa autorizației de construire (abuz de clădiri) și de o răspundere civilă pentru încălcarea legislației municipale e din decor arhitectural.
Închiderea unui balcon: ce spune jurisprudența
După cum sa menționat anterior, este necesar, pentru închide un balcon, obține permisiunea de a construi.
L 'creșterea volumului clădirii și consecința variația formei nevoie de așa ceva obligații administrative
Uzual trebuie să autorizează lucrările de edificare pentru a nu fi implicat în infracțiunea de abuz în clădiri.
Acest tip de infracțiune se pedepsește:
- cu amendă de până la 10.329 euro pentru nerespectarea reguli și metode de execuție stabilit de legea și reglementările în domeniul construcțiilor
- arest până la doi ani și o amendă de la 5.164 euro la 51.645 euro pentru lucrări efectuate în abatere sau lipsa permisiunii a construi sau pentru recidivă de același lucru în prezența unui ordin de suspendare.
Pentru lege integrează infracțiune de abuz în construcții:
Acoperirea, în absența unei autorizații de construire, a zidurilor perimetrale preexistente în care se determină crearea unei noi suprafețe utile și pentru a modifica utilizarea inițială intenționată.
Și în cazul de față, schimbarea abuzivă a utilizării intenționate a terasei nu poate fi infirmată un compartiment locuibil (în acest caz, bucătăria, după cum se dovedește prin pregătirea suporturilor de zidărie pentru a găzdui aparatele de uz casnic, vezi sondaje fotografice în curs) implementat prin crearea acoperișului din lemn
Verandă abuzivă: cum se obține amnistia
text consolidat pe probleme de construcție în conformitate cu articolul 36 prescrie că pentru intervenții de construcție efectuate în abatere sau lipsa autorizației de construire; proprietarul sau persoana responsabilă pentru abuzul în clădiri poate obține permis în amnistie dacă așa Intervenția respectă reglementările de urbanism începând de la finalizarea lucrărilor și din momentul prezentării unei cereri periodice de execuție.
S-ar putea să vă intereseze: Ghid de calcul metric: la ce servește și cât costă
Permisiunea pentru amnistie poate fi solicitată:
- pentru intervenții efectuat în absenta de permisă construirea sau în neconformități la fel cu efectuarea modificărilor în termenul de 90 de zile atribuit pentru demolarea lucrărilor ilegale sau restabilirea statu quo-ului
- pentru orice renovări neautorizate în absența autorizațiilor de construire sau în cazul nerespectării acestora până la expirarea termenului corespunzător prefigurat de managerul oficiului municipal competent.
permis în amnistie se acordă prin plata cu efect de oblatie, a unui contribuția la construcție egal cu dimensiune dublă.
Pecererea de autorizare în amnistie pe manager de birou competent de Uzual trebuie sa pronunțați cu motivație în termen de 60 de zile dincolo de care cererea este considerată respinsă.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Împotriva tăcerii negarea Biroului Municipal, Acolopermanent poate face apel la Curtea Administrativă Regională competent pentru teritoriu
eliberarea permisului în amnistia este subordonat plată, pe cale de oblatie, din contribuție dublă la construcție. În ipoteza intervenției efectuate în discrepanță parțială, L 'donația este calculată cu referinta la parte dintr-o lucrare diferită de la permisiune.
Pe cerere de permisiune în amnistie manager sau managerul biroului municipal competent se pronunță cu o motivație adecvată în termen de șaizeci de zile, după care cererea este considerată respinsă.
Impotriva negarea tăcerii este posibil să se apeleze la instanța administrativă regională competent pentru teritoriu.
Bucătărie făcută pe balcon și opozițiile Condominiului
Deși este legal, fiind autorizat, închiderea unui balcon a fixa una bucătărie poate face obiectul contestarea condominiului in care reglementare proprie, nu are în vedere cazul de față.
Cu toate acestea, pentru a configura unul bucătărie prin închiderea balconului, a condominiului nu trebuie să ceară permisiunea către condominiu care, însă, ar putea opune la realizarea A muncii.
Astfel de opoziţie ar fi bazat pe Condominiu în astfel de cazuri:
- Interzicerea aplicată prin reglementări contractuale
- Lucrarea afectează stabilitatea clădirii
- Opera dăunează decorului arhitectural
- Contribuțiile din bucătărie sunt făcute intolerabile pentru vecinii care pot lua măsuri în instanță pentru a pune capăt hărțuirii.
