Acoperișul condominiului este una dintre părțile comune ale unei clădiri de apartamente. Cu toate acestea, nu toate condominiile sunt obligate să plătească cheltuielile pentru repararea acestora. În acest articol, vă dezvăluim toate detaliile pe care trebuie să le cunoașteți.
Acoperișul condominiului este enumerabil între părțile comune, în conformitate cu articolul 1117 din Codul civil italian cu exceptia că un titlu capabil de condominii individuale gratuite din coproprietatea aceluiași.
Cu toate acestea, nu se spune că condominii trebuie să plătească reparația sau costurile de reparație în raport cu cotele a mia. întreținere extraordinară referitoare la acoperiș sau terasa condominiului.
Partea comună a acoperișului condominiului: împărțirea cheltuielilor
Fiind o parte comună pentru cheltuieli care să fie abordat cu privire la întreținere, la fel trebuie să fie împărțit între condominii în raport cu tabelele a mia.
Fiecare condominiu, prin urmare, participă la suma totală a cheltuielilor conform valorii miimi a unității dvs. imobiliare.
Repararea acoperișului condominiului: depinde de toate condominiile?
Diviziunea sume de se va face cheltuiala pentru reparația sau întreținerea acoperișului condominiului în funcție de tip pitch sau plat din acoperiş sau dacă pare a fi de proprietate comună exclusivă și dacă își propune să acopere întreaga unitate de condominiu sau o parte a acesteia.
Cand acoperiş este o suprafață acoperind întreaga clădire a condominiului va fi a fi parte a proprietății comune exclusive și deci toate condominii vor trebui a furniza ia parte la costurile de întreținere în relație cu miimi.
Acesta este cazul defalcare între condominii din cheltuieli pentruInstalarea învelișului izolator sau înlocuirea plăcilor.
Condominiu cu acoperiș plat: cine plătește costurile?
Pentru acest tip de conformitate acoperiș de condominiu, suprafața este mărginită de un parapet înțeles ca un acoperiș plat. În acest caz suprafața se extinde pentru întreaga clădire e intervenția de întreținere trebuie împărțită în miimi între condominii.
Dacă, pe de altă parte, așa suprafața este deținută de un singur condominiu, va depinde de acesta din urmă 1/3 din cheltuială și 2/3 către proprietari de proprietăți subiacente Acolo Terasă.
Dacă acoperiş nu acoperă clădirea pentru întreg, L 'intervenție de întreținere extraordinară nu va fi împărtășit din nou între condominii pentru miimi, dar vor fi exploatate miimi obținute din proiecția verticală a acoperișului.
S-ar putea să vă intereseze: Lucrări nedelongabile și urgente: ce să faceți dacă nu se activează condominiu?
Terase la nivel: modul în care sunt împărțite cheltuielile
În cazul teraselor plane sau a artefactelor care nu acoperă întreaga suprafață a condominiului, cu unități parțial acoperite de acesta și alte proprietăți acoperite în întregime de perimetrul terasei în sine, cheltuieli de administrație extraordinară cum împărtășesc?
Cu privire la acest punct Curtea de Casație-Secția civilă cu Hotărârea nr. 1451 din 23 ianuarie 2014, potrivit căreia pentru terasele de nivel, cheltuieli Sunt împărțit la 1/3 la proprietar exclusiv si pentru 2/3 către proprietari de clădiri sub clădire.
Această alocare pentru proprietarii proprietăților de sub terasă nu trebuie efectuată pe mii de acțiuni dar din partea proprietății care se plasează sub proiecția verticală a terasei.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Astfel, condominii care vor avea proprietatea acoperită complet de terasă, vor plăti cheltuieli mai mari de condominii pentru ale căror unități imobiliare, terasa acoperă doar parțial unitatea imobiliară, restul exclus din proiecția verticală a terasei.
Cheltuielile de condominiu pentru întreținerea sau repararea acoperișului sau terasei nu sunt întotdeauna datorate tuturor condominiilor.
Exclusivitatea sau altfel a proprietății uzual trebuie identificat în raport cu acoperirea pentru integral sau parțial din acoperiş sau a terasei cu privire la unitățile imobiliare care stau la baza clădirii.
Plata pentru cheltuieli preconizate la terasă sau acoperișul condominiului este distribuit în favoarea tuturor acestor condominii a caror unități imobiliare nu sunt pe deplin supuse perimetru din artefact sau nu se încadrează în proiecție verticală de acelasi.
