Ce documente sunt necesare pentru a beneficia de Ecobonus? Când ar trebui să fie prezentate? În acest ghid, vă explicăm tot ce trebuie să știți, ce documente și certificări să pregătiți, pe baza progresului lucrării. Acordați atenție și termenelor care trebuie respectate, o condiție necesară pentru a obține deducerea fiscală maximă.
O listă nesfârșită de documente și certificate îi așteaptă pe toți solicitanții care intenționează să profite de deducerea fiscală maximă Superbonus. Masura vă permite să deduceți până la 110% din cheltuielile suportate, pentru a face față îmbunătățirilor privind eficiența energetică și reducerea riscului seismic al clădirilor rezidențiale.
Scopul stimulentului este foarte mare și, prin urmare, documentația care trebuie prezentată este destul de mare. Este despre 36 de documente care certifică deținerea proprietății, împreună cu starea lucrărilor de la început până la sfârșit.
O măsură birocratică necesară, menită să evite orice escrocherii și înșelăciuni cu ajutorul cecurilor indispensabil de către organele responsabile, care trebuie să asigure respectarea tuturor fazelor lucrării.
Pe scurt, trebuie spus că procesul birocratic cu siguranță nu facilitează obținerea deducerii de 110%, însă, având în vedere că această măsură vă permite să abordați locuri de muncă scumpe practic fara nici un cost, este necesar să se furnizeze o serie de documente care să ateste îmbunătățirea reală a clasei de energie și risc, înainte și după intervenții.
În acest articol vă vom oferi toate detaliile pentru a găsi documentația necesară la obținerea din Superbonus 110%. Iată documentele și certificatele care trebuie pregătite în diferitele etape ale lucrării, pentru a obține deducerea, reducerea pe factură sau a continua cu cesiunea de credit impozit.
Faza 1: colectarea documentelor înainte de lucrări
În primul rând trebuie să începeți cu autorizațiile necesar pentru a începe lucrul, și anume titlul clădirii (Scia / Cila) și din declaraţie semnat de directorul de construcții (sau de tehnicianul calificat) care atestă îmbunătăţire din doi clase de energie (eco-bonus) sau risc (sismabonus), împreună cu o copie a înregistrării sale în registru.
cât despre lucrări de condominiu care va afecta părțile comune ale clădirii, va fi necesar cerere Acolo rezoluția adunării condominiului, semnat de administrator. Autorizarea pentru lucrări este necesară și în cazul în care solicitantul nu este proprietarul proprietății.
La aceste prime și esențiale documente va fi adăugat de asemenea:
- Acolo sondaj cadastral pentru a certifica dreptul de proprietate asupra unității imobiliare
- contracta
- L 'auto-certificare din beneficiar, care certifică să nu profite de deducere pentru mai mult de două unități imobiliare și că unitatea nu este utilizată pentru profesie sau afaceri
- Acolo declaratie de conformitate din documentele menționate anterior.
Ecobonus
Printre documentele necesare la cerere pentru o deducere de 110% existăCertificat de performanță energetică (APE), eliberat de tehnicianul calificat ca certificare tehnică. Acest document este esențial, deoarece pentru a beneficia de Ecobonus, performanța energetică a locuinței trebuie crescută cu cel puțin 2 clase.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
În cazul în care contribuabilul se află într-o situație de incapacitate, poate folosiți reducerea de pe factură sau la cesiune de credit. În acest caz este necesar cerere A viza de conformitate, care se leagă de obținerea celor două opțiuni menționate.
Sismabonus
Pentru a obține deducerea referitoare la Sismabonus, APE nu este necesar. În schimb, va fi necesar să obținețideclarație pe propria răspundere de către un tehnician calificat - care urmează să fie depus în municipalitate - care certifică reducerea riscului seismic a proprietății de 1 sau 2 clase.
În cele din urmă, va trebui să completați una fisa de descriere cu detaliile intervenției direct pe site-ul Enea, în termen de 90 de zile de la încheierea lucrărilor. De asemenea, în acest caz este necesar să solicitați tehnicianului calificat să elibereze viza de conformitate pentru a obține Reducere pe factură sau pe misiune credit.
Pentru metodele de reducere și transfer, stipularea unei politici RC de către tehnician (compensare în cazul certificatelor false) însoțită de certificarea tehnică, chitanța Enea și declarația de conformitate.
Etapa 2: transmiterea documentelor
Odată ce toate certificatele au fost găsite și declarațiile etapei 1, poti in cele din urma începe lucrarea. În cazul în care solicitantul nu are suficientă lichiditate pentru a începe intervențiile independent, el poate opta pentru o împrumut de legătură pentru a începe cea mai urgentă lucrare, în așteptarea atribuirii creditului.
Oricum ar fi, vor merge transmisă lui Enea doar eu date indicat în descrierea intervenții efectuate în termen de 90 de zile solar de atunci finalizarea lucrărilor și numai pe cale electronică, prin intermediul aplicației pentru anul în care lucrările au fost finalizate.
După transmisie, va reveni la expeditor automat o chitanță cu un cod de identificare personală (CPID). Chitanța trebuie să fie tipărită, semnată și păstrată, împreună cu cardul descriptiv cu CPID, pentru a fi afișată în caz de cecuri de către Agenția pentru venituri.
Documente de păstrat și pași de lucru
Nu vă speriați de numărul total de certificate să se pregătească, deoarece multe dintre aceste sarcini sunt responsabilitatea șefului de construcții sau a inginerilor de proiectare care se ocupă de intervenții.
În orice caz păstrați toate facturile sau chitanțele impozit, copii ale transferurilor bancare și toate documentele referitoare la cheltuieli care nu pot fi plătite prin transfer bancar (taxă de timbru, rețineri la sursă, autorizații etc.)
În cazul în care costurile lucrărilor au fost suportate de chiriaș sau de împrumutat, este necesar să se dețină o copie a declarației de consimțământ pentru executarea intervențiilor, semnată de proprietarul imobilului. Și pentru cheltuielile cu părțile comune? În acest caz, este necesar să solicitați declarația administratorului condominiului.
In cele din urma, nu uitați să păstrați o copie a declarațiilor completate și semnate de tehnicieni activat și înregistrat în registrul relevant. Aceste date acestea nu trebuie transmise către Enea, dar este necesar să le păstrăm și arată-le în caz de verificări de către Agenția pentru venituri.
Pentru a avea o imagine generală și mai clară despre documentația care trebuie prezentată înainte și după intervenții, iată documentele de găsit în raport cu starea lucrărilor.
Lucrul începe
Înainte de a începe lucrul va trebui să pregătiți această documentație:
- autodeclarare de către contribuabil, în care trebuie indicate orice bonusuri acasă deja exploatate în ultimii 10 ani
- cercetare cadastrală care certifică proprietate a autorizației de proprietate / lucrare, semnată de proprietar
- proces-verbal al ședinței (pentru lucrări de condominiu)
- ALBINE pre-operațiuni
- analiză preventivă și fezabilitate: cu acest document este necesar să se indice dacă salt de 2 clase energetice
- declarație pe propria răspundere (raport tehnic conform legii 10/1991)
- declaratie de conformitate clădire și urbanism
- practică de construcție
- toate citatele și calcule metrice, împreună cu creșteri în AutoCAD DWG
- documentare fotografică a intervenției
- carduri zei materiale cumpărate, impreuna cu declarație de poziție (în cazul înlocuirii ferestrelor și instalării jaluzelelor, trebuie furnizate și datele și transmitanța ferestrelor înlocuite și certificarea noilor ferestre și jaluzele).
Locuri de muncă la 30%
Când a început lucrarea de intervenție și este progres este cel puțin 30%, va fi necesar să pregătiți aceste noi documente:
- comunicarea de începe munca
- citate și calcule metrice ale cantităților produse
- progresul muncii (SAL) cu relativ facturi
- documentare fotografică
- formular de certificare jurământ atașat 2 (SAL) - articolul 119 alineatul 13 din Decretul legislativ 34/2020
- descrierea intervenției
- chitanță electronică cu cod identificatorul aplicației.
Sfârșitul lucrărilor
În cele din urmă, iată documente e certificate care atestă până la capăt a lucrărilor efectuate:
- citate și calcule metrice
- declarația de finalizare a lucrărilor
- stare concludentă aALBINE
- toate facturile și calcule metrice ale cantităților realizate
- documentare fotografică starea de finalizare a lucrărilor
- certificat jurământ atașat formularul 1 - articolul 119, paragraful 13 din Decretul legislativ 34/2020
- indicație certificată a viabilității (SCA)
- card descriptiv a intervenției realizat
- Chitanță IT cu codul identificatorul aplicației.
Documente pentru cesiunea de credit
Dacă contribuabilul decide să transfere creditul fiscal către terți, dincolo de ai certificate care atestă Acolo proprietate o deținerea proprietății, titlul clădirii și autocertificarea începutul și sfârșitul lucrărilor, trebuie să dețineți și unul declarație în locul actului notarial, care certifică faptul că proprietatea nu este utilizată pentru activități comerciale.
In cele din urma, va fi nevoie, de asemenea, de o a doua declarație de declarație pe proprie răspundere, care se referă la producția de documentele necesare pentru a solicita transferul a creditului fiscal. Iată documentele care trebuie trimise pentru transferul de credit:
- viza de conformitate cu privire la acumularea de credite (este emis de o persoană calificată)
- declarația de apariție politică a răspunderii civile (RC) profesionist
- trimiterea comunicare la cesiunea creditului fiscal către Agenția pentru venituri
- declarație pe propria răspundere eliberat de tehnician cu chitanță relativă de la Enea
- declaratie de conformitate de documente.
Cum se pregătește documentația Ecobonus: imagini și fotografii
Un proces birocratic destul de complex, dar care vă permite să faceți intervenții majore fără niciun cost: iată o galerie de imagini dedicate pregătirii documentației pentru Ecobonus.
