Aveți o clădire prefabricată și doriți să știți dacă trebuie să o înregistrați în cartea funciară? Cum și când ar trebui să fie stivuite o clădire prefabricată? Care este procedura de urmat? Iată un mic ghid care vă va ajuta să înțelegeți când să-l stivați.
Stivați un prefabricat inseamna înregistrați-l în Registrul funciar, un real arhiva funciara e de proprietăți prezent pe teritoriul unei municipalități sau de o provincie. Legea impune stivuirea tuturor proprietăților, cu excepția unor cazuri. Este necesară stivuiți și prefabricatele? Iată un mic ghid care vă va ajuta să înțelegeți ce să faceți.
Ce este un prefabricat
Mai întâi să clarificăm definiția prefabricate. Este una specială structura Care vine realizat în clădire ed asamblate la fața locului. Elementele clădirii prefabricate pot fi diferite și necesită o anumită instalație, în funcție de dimensiune, caracteristici și materiale utilizate.
Acolo utilizarea prevăzută a clădirii prefabricate poate fi diferită în funcție de faptul dacă este o structură dedicată creării unui zona de depozitare sau a depozit. Alternativ, în construcția modernă crearea de clădiri prefabricate destinate să devină resedinte.
Aceștia din urmă sunt zei case reale care respectă aceleași reglementări ca și casele construite în mod tradițional în zidărie. După clarificarea definiției prefabricate, este firesc să ne întrebăm dacă acestea sunt ca niște clădiri tradiționale trebuie stivuite. Și care este procedura pentru a face acest lucru? Ce prevede legislația în vigoare?
Ce este cartea funciară
cadastru este o arhivă a toate proprietăți pe teritoriul unei municipalități sau de o provincie. Este una reală inventar detaliat cu indicarea dimensiunilor, din colocare, din utilizarea prevăzută, din anuitate și proprietarul proprietății.
Cartea funciară este împărțită în carte funciară este carte funciara. Obiectivul acestui recensământ este de a identifica toate proprietățile și terenurile din zonă, de a stabili, de asemenea, o impozitare adecvată. Cartea funciară este administrată de Agenția Funciară care face parte din Agenția pentru venituri din 2012.
Proprietățile sunt identificate prin atribuirea unui categorie care sunt identificate în 5 grupuri indicate cu literele de la A la F.. apartenența la o categorie depinde de destinația de utilizare a proprietății. Fiecare categorie, in schimb este împărțit în subcategorii care identifică la cei mai buni Caracteristici a proprietății.
- Grupa A: include proprietăți rezidențiale, de la locuințe civile, la palate impunătoare, vile, castele
- B.: la acest grup in schimb clădirile publice aparțin: spitale, școli, internate etc.
- grup C: proprietăți destinate Afaceri precum magazine, săli de sport, piscine etc.
- Proprietăți a destinație specială pentru Grupa D
- Grupa E: proprietăți a destinație specială
- Categorii fictive pentru Grupa F
S-ar putea să vă intereseze: Ghid de calcul metric: la ce servește și cât costă
Conform categoriei cadastrale căreia îi aparține proprietatea, va fi supus unui impozitare diferită. Proprietățile de prestigiu vor avea o impozitare mai mare decât proprietățile de locuințe publice. Pentru a afla la ce categorie aparține proprietatea noastră, poti cerere Acolo cercetare cadastrală care conține toate datele de identificare ale proprietății.
Ce este stivuirea
L 'stivuire întrucât este ușor de ghicit este o procedură care în practică recensământ toate caracteristicile proprietății sau terenului. De la locația sa, până la utilizarea intenționată, până la dimensiune. Când trebuie înregistrată proprietatea? Ce spune standardul?
L 'stivuirea proprietății trebuie făcut ori de câte ori sunt făcute din schimbări sau renovări, în cazul unui structura existentă. Dacă, pe de altă parte, este o construcție nouă, ce ar trebui făcut? Tot în acest caz este un pas obligatoriu.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Înregistrarea unei proprietăți în cartea funciară vă permite, de asemenea, să stabiliți valoarea acesteia, prin apartenența la o categorie. Lucru nevoie faceți dacă noua construcție e o prefabricate? Cum ar trebui să te miști?
Legislația
Cum referință normativă pentru stivuirea clădirii prefabricate,ultimul paragraf al articolului 2 din Decretul ministerial 28/98, ceea ce clarifică faptul că acestea sunt luate în considerare unități imobiliare clădiri prefabricate care există de ceva timp pe un sol dat e capabil să producă, independent, veniturile proprii.
Când să stivați un prefabricat
După cum se poate deduce din referința de reglementare anterioară, i prefabricate, chiar dacă este realizat din lemn sau în alt material, sunt echivalente cu clădirile din zidărie sau construit în mod tradițional.
Ceea ce afectează sau nu înregistrarea în cartea funciară este capacitatea de a muta prefabricatul. Simplificând, pentru lege, cu excepția cazului în care clădirea prefabricată nu poate fi mutată cu ușurință dintr-un loc în altul, este considerată a fi o clădire din cărămidă.
Singurul prefabricat care poate fi exclus de la stivuire sunt cei care au o suprafata mai mica de 8mp. Pentru toate celelalte, pentru orice utilizare intenționată, acestea fac obiectul unui recensământ și înregistrare în cartea funciară.
În plus nu ar trebui să fie stivuite următoarele structuri.
- Sere pentru cultivare de legume
- Cazi pt irigare a pământului
- Structuri fără acoperiș
- Copertine, cocoșe de pui, îngrășăminte cu înălțime mai mică de 1,80 metri și de volum mai mic de 150 m³
Cum este stivuită o prefabricată?
Lucru nevoie a face atunci pentru a stiva un prefabricat? Trebuie să trimiteți un declaraţie numit DOCFAproprietarul clădirii prefabricate e întocmit de un profesionist autorizat (topograf, inginer, expert în construcții). În această afirmație vor fi a raportat toate datele a clădirii prefabricate și tipul hărții, dacă este o construcție nouă.
Tehnicianul care întocmește DOCFA va avea nevoie și de următoarele documente.
- Titlul de proprietate a clădirii prefabricate
- Date din practică de construcție cu care a fost realizat sau modificat
- Rezumat hartă
- Copia documentului de identitate el a fost născut în codul fiscal al declarantului.
