Când vindeți sau cumpărați o casă, trebuie să înțelegeți mai mult sau mai puțin cât să cheltuiți pentru impozite și astfel începeți să vă familiarizați cu niște termeni. Care? Sondaj cadastral, venit cadastral, categorii cadastrale și așa mai departe. Dar, în termeni concreți, ce este această carte funciară? Liniștit, ți-l explicăm și mai jos îți oferim un scurt ghid pe care să îl folosești pentru a risipi orice îndoieli. Luați-vă confortabil și începeți să citiți!
termen pentru început derivă din greacă κατάστιχον adică registru și exact Inseamna “linie cu linie". Acest lucru ne face deja să înțelegem că avem de-a face cu zei date și că, prin urmare, este necesar să consultați documentele și să le dobândiți pe cele cuvenite și corecte informație.
Registrul funciar a suferit o reforma cu decretul legislativ al Consiliul de Miniștri din 20 februarie 2015 cu care s-au anunțat câteva știri. metodă calculul anuităților, unele categorii cadastrale vor dispărea și unii factori precum metru pătrat, L 'în jurul, tipologia clădirii, daca este o lift, la ce etaj este situat și vedere. O cale care s-a încheiat în 2019 cu un calcul diferit și pentru impozite. Sa vedem detaliat ce este.
Cadastru: ce este
Cartea funciară este una reală arhiva tuturor bunurilor imobiliare, fie ele terenuri decât clădiri, prezente într-o municipalitate sau într-o provincie completată cu numele proprietarilor. Prin urmare, reprezintă o carte de identitate însoțită de fiecare informație profit aferent locație geografică, gradul de proprietate, utilizarea preconizată și caracteristicile unui activ. În sprijin găsim fotografia sau mai bine zis Hartă care este explicativ al datelor raportate plus un registru care poate fi consultat la cerere. În Italia este împărțit în două secțiuni:
- Registrul funciar: cu o listă de terenuri agricole și neamenajate;
- Cadastru de clădiri o registrul clădirilor urbane: cu o listă de clădiri de uz civil, industrial sau comercial.
Cadastru: pentru ce este
Registrul funciar este un instrument util și valoros ca înregistrează toate proprietățile și orice modificări pe care le suferă în timp. Date care vor fi apoi necesare pentru o impozitare echitabilă. Agenția pentru venituri gestionează baza de date cadastrală. Dar ce găsim în interiorul ei? Să vedem împreună:
- identificare cadastrală: numărul hărții, numele municipiului, codul secțiunii, numărul parcelei și numărul subordonat;
- abordare;
- clasa de rentabilitate: numai în unele cazuri;
- consistență: exprimat la suprafață sau în număr de camere;
- venit cadastral: venitul calculat net de cheltuieli și înainte de impozite;
- categorii.
S-ar putea să vă intereseze: Ghid de calcul metric: la ce servește și cât costă
Datele cadastrale
THE date cadastrale nu sunt altele decât informatii detaliate pe o anumită proprietate care permite, cu precizie, identificarea locație geografică corectă. Birourile cadastrale notează totul în detaliu Detalii pe hărțile lor cartografice este posibil să consulte daca este necesar.
Categoriile cadastrale
Categoriile cadastrale sunt de informații codificate în legătură cu utilizarea intenționată a proprietății. Se disting în 5 grupuri de la litera A la F: de la case și locuințe istorice la cele mai impunătoare, trecând prin școli, muzee, galerii și așa mai departe. Ele sunt coloanele vertebrale pentru calcul din impozite: IMU (Impozit municipal) e Tasi (Impozit local pe servicii indivizibile), care împreună cu Tari formează IUC sau impozitul municipal unic, se datorează la prima locuință numai în anumite condiții.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Care? Dacă luați în considerare luxul sau valoarea. Dar cum înțelegi la care categorie cadastrală apartamentul nostru aparține de exemplu? Aruncați o privire asupra actului de vânzare sau altceva solicita certificatul cadastral.
Sondajul cadastral
Inspecția cadastrală vă oferă acces la acte și documente care vă permit să obțineți direct o serie de informații despre una sau alta proprietate. Este despre informatii publice la care toată lumea poate accesa, dar numai proprietarul proprietății nu plătește pentru aceste informații.
Acolo cerere trebuie făcut la orice Biroul provincial sau electronic. Ce obții? Toate datele privind activele înregistrate în cartea funciară, harta cadastrală și planurile de etaj: veți găsi și zona cadastrală. Să vedem în detaliu ce este.
Zona cadastrală
Suprafața cadastrală se obține din suma diferitelor tipuri de suprafață ale unei unități imobiliare adică grosimea pereților și a compartimentelor accesorii directe și indirecte sunt de asemenea incluse în calcul. Aceasta înseamnă că pentru o casă ca suprafaţă cadastral va merge atât de calculat:
- 100% din încăperile principale, inclusiv grosimea pereților;
- 50% din camerele de comunicare indirectă: adică pivnițe, mansarde și altele asemenea;
- 25% camere indirecte necomunicante;
- restul zonelor precum spații de condominiu, curți, grădini sau mai degrabă balcoane și terase.
Galerie foto: Cartea funciară
Ați găsit interesant articolul nostru despre cartea funciară? Cât din aceste informații nu știați? Accesați galeria de imagini și găsiți o selecție de imagini pentru a vă clarifica ideile în continuare. Bună viziune!
