Restructurați proprietăți de orice tip și pentru toate lucrările de astăzi costă mai puțin datorită subvenții de stat deductibil din deduceri fiscale. Stimulente de la 50% la 85% pentru renovări interne și externe și măsuri anti-seismice.
Dacă este timpul să te dedici casei tale, unitate imobiliară, sau de părți comune ale condominiului, îmbunătățirea extern cu unul nou strat termic, renovarea tencuielii, de corpuri de iluminat șiizolație termică, sau prin restructurarea interior, odată cu renovareasistem electric, Lucrări de apă este termic acasă, putem accesa concesii foarte puternice.
Să aflăm cum funcționează.
În ce constă scutirea de impozite la restructurare
Legea care reglementează scutirea de impozite art.16-bis din Decretul prezidențial 917/86 constă dintr-o deducere dinIRPEF din 36% din costurile suportate, până la maximum 48.000 EUR pentru fiecare unitate de proprietate individuală.
În plus, cheltuielile efectuate în perioada 26 iunie 2012 până la 31 decembrie 2019, poate profita de o deducere mai mare decât 50% și dintre care limita maximă este 96.000€.
Aceeași reducere se aplică și celor care cumpără clădiri pentru uz rezidențial deja renovate, dar numai dacă acestea din urmă sunt achiziționate în termen de 18 luni de la finalul lucrărilor de restaurare efectuate înainte de cumpărarea proprietății.
În acest caz, valoarea subvenției este calculată pe 25% din valoarea proprietății în mod forfetar.
Această facilitate este împărțită în 10 rate anuale, iar pentru cei îndreptățiți care nu pot profita de deducere chiar dacă au dreptul la aceasta, aceasta poate fi raportată în impozitele pe venit din anii următori, indicând numărul decontului corespunzător în declarație.
Cine poate profita de reducere
Beneficiile nu sunt rezervate exclusiv proprietarilor, ci celor care fac o utilizare practică a proprietății, cum ar fi:
- Proprietari
- Beneficiarii uzucapiunii
- Locatari sau împrumutați
- Membri cooperativi
- Antreprenori individuali, pentru proprietăți care nu se încadrează în bunuri de capital sau mărfuri.
- Persoanele cu venituri din societăți comerciale simple sau generale, societăți în comandită limitată sau companii
Alte cifre au, de asemenea, același drept pe care îl vom vedea mai jos, dacă și-au plătit singuri cheltuielile de renovare:
- membrii de familie care conviețuiesc sau proprietarii proprietății
- soț separat
- coabitant care nu deține proprietatea
Pentru ce tipuri de intervenție aveți acces la cheltuieli deductibile
Având în vedere întotdeauna unitățile imobiliare unice, concesiunile și deducerea sunt prezente pentru:
- Întreținere extraordinară
- restaurare sau reabilitare conservatoare
- renovarea clădirii
- restructurare obișnuită (numai pentru condominii)
S-ar putea să vă intereseze: Curățarea scărilor din condominiu: este necesar să vă bazați pe o companie?
Reducerile nu sunt permise pentru intervenții de restructurare obișnuită, cu excepția cazului în care acestea fac parte dintr-o renovare mai mare sau sunt de tip condominiu.
Exemple de întreținere extraordinară
Pentru a înțelege mai bine ce sunt intervențiile de întreținere extraordinare, vă dau o listă de exemple:
- instalare ascensor
- îmbunătățirea facilităților sanitare
- înlocuirea ramelor ferestrelor, ferestrelor, obloanelor
- renovarea scărilor
- intervenții care vizează economisirea energiei
- împrejmuirea zonelor private
- construirea scărilor interioare
Exemple de restaurare și reabilitare conservatoare
Pentru a înțelege mai bine care sunt intervențiile restaurare este reabilitare conservatoare, Vă dau o listă de exemple:
- eliminarea și prevenirea situațiilor de deteriorare
- reglarea înălțimii podelei
- deschiderea ferestrelor
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Exemple de renovare a clădirilor
Pentru a înțelege mai bine care sunt intervențiile renovarea clădirii, Vă dau o listă de exemple:
- demolarea și reconstrucția în același volum cu clădirea existentă
- modificarea fațadei
- constructie mansarda sau balcon
- transformare de la tavan la mansardă
- transformare de la balcon la verandă
- deschizând noi uși și ferestre
- construirea de toalete
Alte cazuri de acces la facilități
Chiar și în cazul magnet, bariere arhitecturale sau intervenții pentru prevenirea actelor ilegale Cum furturi, atacuri, cablarea clădirilor este izolarea poluării fonice, pentru economie de energie și activarea energiei regenerabile și pentru măsuri antiseismice pe care le vom vedea în profunzime mai târziu.
Intervenții pentru remedierea azbestului sau pentru securitate la domiciliu, ceea ce nu înseamnă achiziționarea de electrocasnice noi sau schimbarea bucătăriei de la gaz la electric, ci înlocuirea conductelor de gaz sau reparații la prize, instalarea dispozitivelor de detectare a gazelor, instalarea sticlei rezistente la șocuri etc.
Alte costuri de servicii admise la concesiuni
În plus, toate cheltuielile pentru efectuarea lucrărilor de renovare privind aspectul profesional sunt deductibile, cum ar fi:
- costurile de proiectare
- costurile serviciilor profesionale
- taxele plătite pentru raportul de conformitate
- costurile evaluărilor și inspecțiilor
- taxe de timbru
- costurile infrastructurii
costurile mutării și custodiei proprietăților nu sunt incluse.
Exemple de întreținere obișnuită
Doar pentru condominii există acces la întreținerea de rutină, inclusiv:
- cazane
- interfoane video
- aer conditionat
- corpuri de baie și accesorii
- sisteme de securitate
Subvenție de 85% pentru măsuri anti-seismice
Pentru acest ultim punct vreau să dedic un mic paragraf, dat fiind importanța intervențiilor, am dorit să încurajăm mai mult aceste lucrări.
Deducerea în aceste cazuri este de 85%.
Reducerea nu se poate combina cu alte persoane
Această facilitare are limite în raport cu acumularea cu alte forme de facilitare, de exemplu în cazul intervențiilor de recuperarea clădirii și de recalificarea energiei de clădiri, aveți dreptul la o singură formă de concesiune, care, în acest exemplu particular, provine din 65%.
Documente pentru lucrări de recuperare
THE documente necesar pentru a profita subvenții de stat pentru recuperare este remedierea de proprietăți de diferite tipuri sunt:
- Comunicare ASL
- Comunicare ENEA
Prin scrisoare recomandată trebuie comunicată ASL:
- detalii despre client și locație
- natura intervenției
- datele companiei executante
- data de începere a intervenției
În timp ce către ENEA, pentru a evalua economiile de energie realizate prin intervențiile efectuate, trebuie comunicate informații cu privire la activitatea desfășurată în termen de 90 de zile de la data finalizării lucrării, la adresa bonuscasa2019.enea.it
Cu toate acestea, întrucât nu există o regulă specifică, în caz de eșec sau întârziere în trimiterea comunicării către ENEA, Ministerul Dezvoltării Economice a confirmat că nu există pierderi de deduceri.
Ipoteci pentru renovarea casei
Facilitatea este accesată și în cazul unui împrumut pentru achiziționarea unui proprietate într-o stare dură în afară de renova unitatea dvs. locativă, cu condiția ca aceasta să fie casa principala, sau în cazul în care contribuabilul locuiește cu familia sa.
Facilitatea constă în deducerea impozitului pe venitul personal de 19% de cheltuielile cu dobânzile la ipotecă și cheltuielile conexe aferente, plătite pentru împrumuturile ipotecare pentru o sumă maximă de 2582€.
Dacă aveți încă unele îndoieli, accesați site-ul web al agenției de venituri și vizualizați PDF al facilitării intervențiilor de restructurare.
