Cum renegociți o ipotecă? Este posibil să se schimbe durata sau rata ipotecilor cu rată fixă sau variabilă? Cum se schimbă diferența sau valoarea ipotecii? Cât costă renegocierea ipotecii, spread-ului, ipotecii sau rata dobânzii?
Pentru o serie de cauze, de la pierderea locurilor de muncă, nevoia de a avea mai multă lichiditate sau pentru că în timp ratele au scăzut și, prin urmare, doriți să profitați de interese mai favorabile, aici vine nevoia de a renegocia ipoteca.
Cum se renegociază ipoteca asupra casei
Iată pașii de urmat și lucrurile de știut:
- Acolo renegociere trebuie făcut cu aceeași bancă; deci trebuie să mergeți la banca dvs. și să avansați acolo cerere de renegociere a ipotecii
- este posibil renegociază în general orice tip de datorie, inclusiv ipoteci. Deci este posibil renegocia termenul unei ipoteci, iată răspândire, rată (de exemplu, de la variabilă la fixă),credit ipotecar;
- unul este suficient pentru renegociere scris privat cu banca; nu este nevoie de notar;
Rețineți că banca nu poate percepe taxe.
Acest lucru este garantat de Legea 244 din 24 decembrie 2007 (Manevra financiară din 2008) conform căreia „creditorul inițial și debitorul au posibilitatea de a conveni asupra modificării, fără cheltuieli, a condițiilor contractului de împrumut existent, prin intermediul unui contract privat, chiar dacă nu sunt autentificate”.
Obligație de renegociere bancară?
Trebuie remarcat faptul că modificarea condițiilor contractuale nu poate fi impus nici unei părți.
De aceea renegocierea este posibilă numai atunci când banca și debitorul convin asupra modificărilor care trebuie făcute.
Dacă banca nu este dispusă să renegocieze ipoteca îl poți evalua pe al lui înlocuire sau subrogare către o altă instituție de credit.
Pe scurt da stinge ipoteca stipulată la termeni nu mai convenabili și o nouă ipotecă este încheiată în condiții de piață mai favorabile.
