Intervenții anti-seismice gratuite folosind Ecobonus

Datorită Ecobonus, este posibil să se planifice intervenții anti-seismice și măsuri de siguranță pentru clădiri fără costuri sau aproape. Iată un ghid practic cu toate informațiile de care aveți nevoie pentru a profita de bonusul cutremurului: intervenții și limite de cheltuieli, calendar și condiții.

Bonus de cutremur este o măsură de stimulent fiscal implementat de guvernul italian, pentru a reînvia economia prin lucrări de construcții. În special această măsură prevede o serie de intervenții antiseismice, pentru a asigura clădiri rezidențiale depășite, realizat în absența unor reglementări antiseismice sau a unor reglementări care nu mai sunt în vigoare.

Categoriile de risc sunt calculează și cuantificat de clase. Te duci din cea mai sigură clasă A +, la clasa mai puțin antisismică G. Beneficiile sunt obținute prin certificarea stării riscului, crescându-l cu 1 sau 2 clase sau prin îmbunătățiri și reparații.

Deoarece este o problemă destul de complexă, în acest ghid am inclus toate informatia necesar pentru a înțelege ce este bonusul de cutremur și cum să profitați de beneficiile sale, să implementeze intervenții anti-seismice fără costuri folosind Ecobonus.

Cutremur-bonus: ce este

Bonusul Cutremur include o serie de intervenții de adaptare anti-seismică și măsuri de siguranță de clădiri, care se află în zone cu risc seismic ridicat (zona seismică 1, 2 și 3). Sunt exclusiv casele de lux, adică cele clasificate în cartea funciară în categoriile A1 - A8 și A9.

Pentru a beneficia de deduceri, trebuie să fiți proprietarul sau titularul proprietății, pe baza unui titlu eligibil. Beneficiile se datorează:

• proprietari și proprietari goi
• titularii unui drept de bucurie reală (uzufruct, utilizare, carcasă, suprafață)
• chiriași și împrumutați (cu acordul proprietarului legitim al proprietății)
• membrii familiei coabitante a proprietarului sau titularului proprietății (cu condiția ca acesta să suporte costurile și ca numele transferurilor bancare și facturile să fie pe numele său)
• coabitant mai uxorio a proprietarului proprietății (chiar și în absența unui contract de împrumut).

Ce intervenții sunt planificate?

Printre lucrările planificate din cutremur-bonus toamna:

• intervențiile de siguranță statică părți structurale ale clădirilor
• intervenții care vizează reducerea clasei de risc. Până la două clase de risc mai mici, subvenția crește cu 10% mai mult pentru clădirile unice și condominii
• toate cheltuieli pentru clădiri antiseismice, facut cu demolarea și reconstrucția, cu condiția ca noua clădire să aibă același volum ca și precedenta. Mai mult, în autorizația de autorizare a lucrărilor, trebuie indicat faptul că acestea sunt intervenții de conservare a patrimoniului clădirii, nu de construcții noi
• cheltuieli suportat pentru monitorizarea structurală continuu în scopuri antiseismice (aparate precum magnitutor).

Toate lucrările trebuie să fie certificate de către cei care se ocupă cu proiectarea structurală a clădirilor, de către un manager de construcții sau de cei care se ocupă cu testarea statică a clădirilor.

Vă poate interesa: Facilități de renovare imobiliară 2020

Cât de mare este limita de cheltuieli?

Intervențiile antiseismice se încadrează în măsurile prevăzute de Decretul de relansare emis de Guvern, e oferi posibilitatea de a beneficia de o deducere fiscală IRPEF sau IRES până la 110% din cheltuială susținut, distribuit în 5 rate anuale de aceeași sumă pentru toate cheltuielile efectuate de la 1 iulie 2020 la 30 iunie 2022.

limita de cheltuieli subvenționată se ridică la 96.000 EUR pe unitate imobiliară. Cota se referă la măsurile antiseismice și la reducerea clasei de risc pe unități unice proprietate imobiliara și pe părțile comune ale clădirilor condominiale. În acest caz vine taxa înmulțit cu numarul unități prezente in clădire. Cheltuiala trebuie susținută de:

Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului

• condominii
• persoane fizice în afara exercitării activităților comerciale, artelor și profesiilor (în acest caz numai pentru proprietățile utilizate pentru exercitarea activității profesionale)
• institute autonome de locuințe sociale (IACP)
• cooperative de locuințe
• ONLUS și asociații voluntare
• asociații de promovare socială și organizații sportive de amatori (doar partea din clădire folosită ca vestiare).

Procente de deducere

Intervențiile antiseismice au scopul de a ridica nivelul de securitate al clădirilor e sunt clasificate ca lucrări de adaptare, îmbunătățire sau reparații. Acolo procentul de deducere se modifică în funcție de categoria locurilor de muncă și este egal cu:

• 50% din cheltuielile efectuate, pentru toți intervenții de natură structurală care nu Sunt vizând îmbunătățirea clasei de risc seismic
• 70% de cheltuieli, pentru toate intervențiile care se reduc cu cel puțin 1 clasă riscul seismic
• 80% de cheltuieli, pentru reducere până la 2 clase de risc.

În ceea ce privește munca prestată părți comune ale clădirilor condominiale, o deducere de:

• 75% cheltuielile suportate până la maximum 96.000 EUR pe unitate de proprietate, care trebuie înmulțite cu fiecare unitate de locuințe din clădire. Procentul se referă la toți locuri de muncă care scad riscul seismic a unei clase
• 85 % din costurile suportate, până la maximum 96.000 EUR pe unitate de proprietate, înmulțit întotdeauna cu numărul de unități prezente în clădire. În acest caz lucrările trebuie să vizeze reducerea a 2 clase a riscului seismic.

Cum să obțineți bonusul pentru cutremur?

Pentru a obține bonusul la cutremur trebuie obținută certificarea deoparte a unui tehnician specializat și înscris în mod regulat în asociațiile sau colegiile profesionale din care face parte. În plus, este necesar:

• plata prin transfer bancar sau poștal, care indică motivul plății, codul fiscal al beneficiarului și numărul de TVA al destinatarului transferului
• depuneți declarația jurământului în Municipalitate a tehnicianului însărcinat cu finalizarea intervenției
• obține certificatul de performanță energetică (înainte și după operație)
• în termen de 90 de zile de la terminarea lucrărilor transmite lui Enea - pe site-ul dedicat- compilarea formei descriptive cu datele obținute de la APE, împreună cu datele pentru compilarea pagina de informatii a intervenției (date personale ale beneficiarilor și ale proprietății cu costurile suportate).

Condiții pentru a profita de bonusul de cutremur

Deducerea referitoare la o intervenție nu poate fi combinat cu alte reduceri dispoziții fiscale pentru aceleași intervenții ale altor dispoziții naționale. Doar plafoanele de cheltuieli pot fi combinate, atâta timp cât sunt locuri de muncă diferite.

O altă condiție esențial pentru a beneficia de bonusul cutremur se referă la tipul de proprietate implicat. Toate lucrările vizează îmbunătățirea clasei de risc a clădirilor preexistente, situat în zona seismică 1, 2 și 3. Pentru a profita de bonusul pe care îl aveți 3 posibilități:

1. prin declarația fiscală, cu o deducere de până la 110% împărțită în 5 rate anuale de aceeași sumă;
2. alegând să obțină unul reducere la factură de către firma care efectuează lucrările antiseismice;
3. cesiune de credit către instituții terțe, precum bănci sau instituții financiare.

Contribuabilul poate alege în mod independent una dintre cele trei opțiuni disponibile. Beneficiați de bonus prin declarația dvs. fiscală cu siguranță opțiunea mai ieftin, deoarece deducerea acoperă 100% din cheltuielile efectuate, plus 10%.

Dar pentru a beneficia de deducerea maximă va fi necesar a fi într-o situație de „capacitate”. Aceasta înseamnă că impozitele plătite de contribuabil către IRPEF trebuie să aibă o sumă egală sau mai mare decât rata anuală, pentru a nu fi într-o stare de „incompetență”. În acest caz, contribuabilul ar trebui să aleagă una dintre celelalte două soluții oferite.

Momentul intervențiilor

Pentru a profita de avantajele Super bonus 110% (care include atât lucrări pentru îmbunătățirea eficienței energetice, cât și intervenții antiseismice) aveți timp până la 31 decembrie 2022. Extinderea a fost extinsă pentru a permite răspândirea intervențiilor pe o perioadă mai lungă de timp.

În special, pentru lucrări efectuate de la 1 iulie 2020 la 30 iunie 2022, deducerea se repartizează din nou în 5 rate anuale de aceeasi suma. Pentru lucrările rămase, a termina până la 31 decembrie 2022, bonusul este împărțit în 4 rate anuale de aceeasi suma.

Intervenții antiseismice fără costuri: imagini și fotografii

Care sunt intervențiile antiseismice care fac parte din Ecobonus 2021? Iată o galerie foto dedicată tuturor lucrărilor de adaptare și siguranță a clădirilor, fără niciun cost (sau aproape).