Un ghid luminos pentru licitațiile judiciare pentru a vă elibera de frica de a investi. Ești pe cale să cumperi o casă? Doriți să accesați prețuri excepționale și chilipiruri? Aflați pas cu pas cum să exploatați în siguranță licitațiile judiciare.
Este întotdeauna mult dificil înfruntând ceva ce nu știi și unde sunt în joc toate ale tale economii, ipoteci și multe, multe bani. Acest lipsa de securitate derivă în principal din nu stiu Operațiune, sincronizare, i finanțare este ipoteci sigure să fie activat în caz de participare lalicitație judiciară.
Având una figura delegată, A avocat, pentru a participa la licitație fără a vă dezvălui numele celor prezenți. Iat-o ghid complet și toate secretele care vă vor face fericiți să participați la licitații judiciare în care aveți un interes și o posibilitate.
Cele 12 lucruri de știut de cumpărat la licitație
- Toate proprietățile de vânzare sunt publicat cu 45 de zile înainte de data licitației.
- Accesând fișierul site-ul instanței este posibil să vizualizați evaluare descriptivă, fotografie si Hartă de case de licitații.
- A profesionist delegat, ce poate fi avocat, notar sau consultant de afaceri, vă va oferi toate gratuit informație necesar.
- A gardian responsabil are grijă de vizita proprietății.
- Înlicitație fără farmec L 'oferi trebuie prezentat în Plic închis.
- Pentru a participa la licitație, trebuie să plătiți un depozit de 10% din prețul oferit iar în caz de neacordare se returnează imediat.
- L 'Cantitate ar putea fi finanțat prin ipotecă și puteți verifica dacă există bănci afiliate instanțelor.
- L 'achiziția este sigură: procedura este urmată de un profesionist responsabil, judecătorul curăță toate ipoteci este executări silită.
- L 'cumpărarea este convenabilă: vine proprietatea coborât progresiv în urma progresului licitațiilor, este posibil să se ajungă și la reduceri de 20% și 50% din valoare de piață.
- Nu sunt plătite onorariile notariale tu urasti brokeraj imobiliar, judecătorul transferă proprietatea prin decret.
- scutiri de impozite pentru prima locuință.
- Înînștiințare este clar indicat dacăproprietatea este liberă sau ocupată, dacă este ocupat, baza de licitație este redusă. În acest caz, trebuie așteptat termenul contractului de închiriere, pentru care chiria va fi încă primită.
Evaluări și documentare
Pentru a vizualiza evaluările proprietății de vânzare și pentru a afla cum să participați, consultați i Site-uri web ale instanțelor individuale.
Ipotecile, modul în care funcționează și cum ar trebui organizate
Cei care doresc să participe la o licitație judiciară pot întreba împrumuturi garantate cu credite ipotecare asupra activelor supuse vânzării la licitație, fără nevoia de altele noi aprecieri sau estimări a proprietății. Aceasta implică o premieră salvarea expertizei.
Acolo banca trebuie contactată cu aproximativ 30 de zile înainte de licitație, pentru faza preliminară a împrumutului. Durata și tipul ratei ipotecilor la licitațiile imobiliare sunt similare cu alte tipuri de împrumuturi. Împrumutul va fi emis numai în cazul câștigării licitației.
Ați putea fi interesat de: Culoare taupe: Mobilați-vă casa cu stil
Pentru a accesa acest tip de ipotecă, verificați oricare bănci afiliate instanțelor.
Când și cum să vizitați proprietatea
Dacă te-ai hotărât vizitați proprietatea fă-o în primele 10 zile, de la apariția anunțului cu 45 de zile înainte de licitație și acces la ipotecă cu 30 de zile înainte de licitație, trebuie doar să contactați custodele prin telefon la numărul din anunț.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Aveți un avocat să vă asiste la licitație?
Adesea participarea la licitația judiciară de către cetățeanul obișnuit se realizează temerile, îngrijorare și tocmai din acest motiv mulți cumpărători care aspiră decid să fie ajutați de un avocat de încredere a face a reprezenta, evitându-vă să vă prezentați și să vă faceți cunoscut numele.
Dacă alegeți să prezentați avocatul delegat, acesta din urmă îi va conferi o procură notarială specială.
În cazul adjudecării licitației în favoarea reprezentantului său sau în timpul competiției sau în următoarele trei zile va depune această procură specială la numele ofertantului efectiv câștigător la grefierul instanței judecătorului de executare competent sau labiroul profesionistului delegat pentru operațiuni de vânzare.
În acest fel, premiul va fi finalizat în raport cu persoana în cauză.
Galerie foto de licitații judiciare
