A doua casă: care sunt condițiile pentru a profita de avantajele Ecobonus 110%? Cine sunt subiecții excluși? Iată ce prevede legislația inclusă în Decretul de relansare: toate noutățile pentru locuințe secundare, beneficiari, condițiile și procedurile de utilizare a bonusului.
Superbonus 110% a fost extins și la locuințe secundare, pentru a oferi unui public mai larg oportunitatea de a profita de stimulentele fiscale Ecobonus. Textul decretului a suferit mai multe modificări în cursul anului 2020, dar acum legislația include și case unifamiliale, excluse anterior din măsură.
Scopul este întotdeauna cea a crește clasa energetică a imobilelor prin 3 tipuri de intervenții îmbunătățiri, definite ca „conducere”:
- instalarea unui strat termic
- înlocuirea sistemului de aer condiționat iarna in condominii
- înlocuirea sistemului de climatizare de iarnă pentru case singure cu acces independent la exterior.
Este posibil să beneficiați de eco-bonus cu o rată de 110% de asemenea pentru alte tipuri de intervenție, așa-numitele locuri de muncă „remorcate”. Acestea includ înlocuirea corpurilor de iluminat, a ferestrelor și ușilor, dar și a aparatelor de aer condiționat, copertine sau instalarea unui sistem fotovoltaic.
Cu toate acestea, există o condiție care trebuie respectată. Pentru a extinde rata de 110% și la locurile de muncă remorcate, este necesar ca acestea să fie efectuate în aceeași perioadă de timp a intervențiilor de conducere și întotdeauna pentru a îmbunătăți performanța energetică a clădirii.
Dar să vedem în detaliu totul despre a doua locuință: ce prevede legislația, care sunt subiecții excluși și cum să beneficieze de maximul stimulent fiscal.
Eco-bonus pentru a doua casă: ceea ce prevede legislația
O schimbare foarte importantă se referă la posibilitatea contribuabililor de a profita de stimulentele eco-bonus „sul numărul maxim de două unități imobiliare, în ciuda recunoașterea deducerilor pentru intervențiile efectuate pe părțile comune A clădirii ".
Aceasta este ceea ce este specificat de legislație, care presupune pentru proprietarul unuia sau mai multor apartamente dintr-un condominiu (unde se efectuează lucrări pentru îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii) posibilitatea extinderii ratei și la o posibilă a doua locuință.
Deducerile, In orice caz, nu sunt solicitate intervențiile pentru îmbunătățirea clasei de risc asupra proprietății sau intervențiile antiseismice care se încadrează în așa-numitele Sismabonus.
Condiții pentru utilizarea Ecobonus
Pentru a profita de Ecobonus, este necesar că toate lucrările efectuate vizează creșterea nivelului de energie al clădirii cu cel puțin 2 clase. Certificarea APE (Certificatul de performanță energetică) vine eliberat de un tehnician calificat și înregistrate în mod regulat în registrul de referință, atât la începutul, cât și la sfârșitul intervențiilor.
S-ar putea să vă intereseze: Curățarea scărilor din condominiu: este necesar să vă bazați pe o companie?
În plus, așa cum este specificat de Agenția pentru venituri, este necesar ca persoanele fizice care se confruntă cu investiția inițială sunt proprietari sau deținători ai proprietății „Pe baza unui titlu adecvat, în momentul începerii lucrărilor sau în momentul efectuării cheltuielilor ".
Deci, pe lângă titlul de proprietate, se aplică, de asemenea titlul de arendă e de împrumut. Dar în aceste cazuri este necesar au lumina verde pentru a lucra de către proprietar, care va trebui să-l plătească în avans consimţământ să efectueze intervențiile.
Ce categorii sunt excluse?
exclus exclus dreptul de a profita de maximul stimulent fiscal cu o rată de 110% sunt următoarele categorii cadastrale:
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
- A / 1: case impunătoare
- A / 8: locuințe în vile
- A / 9: castele, palate cu eminente merite istorice sau artistice.
Ultima categorie cadastrală, cel referitor la castele, are posibilitatea de a folosi a Superbonului cu condiția ca proprietatea să fie deschisă publicului chiar parțial.
Exclus de asemenea activități de afaceri, arte și profesii. Profesioniștii pot beneficia de concesiune numai pentru proprietăți pentru uz privat: prin urmare, toate clădirile în care se exercită o activitate profesională sunt excluse.
Opțiunea de transfer de credit
Anunțuri important relatează, de asemenea posibilitatea de a profita de vânzare credit. Deducerea poate fi transferată către terți (persoane fizice, entități și companii, profesioniști) sau către bănci sau intermediari financiari și este posibil să se utilizeze de credit în 5 ani, în loc de 10.
Transformarea deducerii într-un credit fiscal care urmează să fie transferat altor subiecți, permite acestuia din urmă să-l folosească pentru a compensa impozitele datorate cu același număr de rate prevăzute în deducerea inițială.
Pentru a solicita cesiunea de credit este necesar să fie în posesia viza de conformitate, document emise de contabili și CAF.
Reclamații și sancțiuni false
Procesul birocratic pentru cerere concesiunile Ecobonus sunt destul de lungi și complexe. Este despre aproximativ 36 de documente care certifică starea de muncă și dreptul de a beneficia de deduceri.
Această documentație este esențială a permite către Agenția de venituri pentru a efectua verificările necesare să constate dreptul efectiv al contribuabilului de a beneficia de stimulentul fiscal.
Masura este deci esențial pentru a preveni escrocheriile: cine emite certificate false riscă A sancţiune pecuniar care merge de la 2.000 la 15.000 €. Sancțiunea se aplică oricărei aseveriții tehnice neadevărate emise contribuabilului. Mai mult, în cazul unor afirmații false, deceniu imediat orice drept la bonus.
Al doilea caz Ecobonus: imagini și fotografii
Oportunitatea de a profita de avantajele Ecobonus se referă și la proprietarii de case second-hand, care pot extinde beneficiul ratei de 110% până la maximum două proprietăți: răsfoiți galeria de imagini și aflați ce intervenții se încadrează în maximul stimulent fiscal.
