Numeroasele erori cadastrale comise cu mult timp în urmă au creat probleme cu privire la transcrierile referitoare la vechile pivnițe care au fost propuse cetățeanului. Iată cum să le remediați.
Ai avut vreodată unul cramă asociată din hartă cadastrală, în momentul cumpărării, la propriul dvs. imobil doar pentru a descoperi că aparținea altora?
Ei bine, da. Anii trec, o persoană are una pivniţă Cum accesoriu bun, comportându-se ca proprietar doar pentru a descoperi că nu este.
Decretul de lege din 2010 a rezolvat problema
Prin decret Legea 78 din 2010, articolul 19, au fost aduse modificări anexei’Articolul 29 din Legea 52/85 în domeniul determinarea limitelor perimetrului.
În special, legiuitor a decis că laact de transcriere a actului de vânzare trebuie indicat în carte funciara trei hotare.
Legea 122/2010 a convertitDL 78/2010 care a intrat în legea nr. 52 din 27 februarie 1985 “Modificări la a șasea carte a codului civil și regulile serviciului ipotecar, cu referire la introducerea unui sistem automat de procesare în oficiile registrului imobiliar ".
În acest sens,artă. 1-bis afirmă că Actele publice și actele private autentificate între persoane vii privind transferul, stabilirea sau dizolvarea comuniunii drepturilor reale asupra clădirilor deja existente trebuie să conțină, pentru unitățile imobiliare urbane, sub pedeapsa nulității, pe lângă identificarea cadastrală, trimiterea la planuri depus în cadastru și în declarația, făcută în acte de către deținătorii, de conformitate cu starea de fapt a datelor și planurilor cadastrale. Înainte de stipularea actelor menționate mai sus, notarul identifică deținătorii cadastrali și verifică conformitatea acestora cu rezultatele registrelor imobiliare.
Erorile cadastrale nu au fost corectate niciodată: cum să le rezolvi
Prin urmare, se poate întâmpla atât de mult erori cadastrale a apărut cu mult timp în urmă, ceea ce nu a fost niciodată prevăzut corecţie, reapare brusc în detrimentul cetățeanului. Când acesta din urmă observăeroare în plan cadastral activează pentru a corecta L'eroare.
În acest sens, a serviciu la Agenția Teritoriului: printr-o platformă digitală (www.agenziadelterritorio.it) accesați serviciul pus la dispoziția utilizatorilor pentru a găsi toate explicațiile pentru întrebări pozat.
S-ar putea să vă intereseze: Cum să luminați beciul
Cerere de corectare a erorii cadastrale: metodele de trimitere
Acolo cerere de corectare a erorii trebuie prezentat de cetățean laOficiul Provincial al Agenției Teritoriului folosind, de asemenea, în avans, directivele unui Centru de contact.
În întrebare tip de corecţie, generalitate din solicitant, date cadastrale referitoare laimobil și în cele din urmă vești utile pentru a putea eliminaeroare.
Erori cadastrale și impactul asupra vânzărilor
L 'transcriere incorectă a unui bun în registrul imobiliar a ocluzionat de fapt procesul birocratic și a trimis piața într-o coadă a vânzărilor proprietate imobiliara pentru o vreme. În special nu se actualizează din hărți cadastrale și nerespectarea acestora cu situații de fapt ale locurilor sau lipsa actualizărilor a transcrierilor proprietății, a făcut ca întregul sistem să nu mai fie de încredere.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Cadastru aliniat cu registrul imobiliar pentru a evita erorile
A evita că un proprietar se poate găsi în posesia unei pivnițe aparținând altui proprietar, era suficient să te aliniezi L’Biroul cadastral cu oficiul de carte funciară pentru a elimina erorile care, până acum, par a fi imposibile și anacronice, având în vedere progresul sistemului în raport cu ritmul vremurilor.
Cu decretul-lege 78/2010 nu va mai fi posibil să concepeți, ca urmare a celor menționate anterior aliniere, A eroare de transcriere în registru imobiliar.
Măsura în care, într-adevăr, actul de vânzare a unei pivnițe sau orice alte bunuri imobiliare, nu este aliniat cu rezultatele Conservatorului imobiliar, se determină nulitatea faptei.
