Este posibil să se construiască o zidărie sau o casă prefabricată pe teren agricol? De ce permisiuni aveți nevoie? Cu cine să contactăm? Aflați ce trebuie să faceți în acest articol.
A teren agricol e o'zonă a zonei municipale destinat cultivării agricole, sau la reproducere sau a proteja din zone împădurite.
Se poate construi pe teren agricol?
Dacă dețineți un teren agricol, sau vrei să-l cumperi și vrei să știi ce se poate construidacă puteți construiește o casă prefabricată este de ce permisiuni aveți nevoie, iată un mic ghid care vă va ajuta să înțelegeți mai multe.
Definiția agriculture land
A teren agricol este prin definiție unul spațiu destinat cultivării plantelor sau lareproducere de animale.
Din acest motiv destinația sa principal nu prevede construcția de case sau soluții de locuințe, cu excepția unor excepții pe care le vom vedea mai târziu.
Fiecare municipalitate definește, prin Master Planul Municipal sau prin Planul Urbanistic, zonele a municipiului dumneavoastră destinat cultivării, la realizarea totală sau parțială a soluțiilor rezidențiale, a zonelor de producție.
Fiecare zonă a teritoriului vine indicat cu o scrisoare.
- Zona A. Acesta este așa-numitul Oras vechi. Adică despre acea parte a centrului urban supusă unor constrângeri urbanistice specifice care vizează depozitare și a punerea în valoare a patrimoniului artistic este cultural a teritoriului.
- Zona B include zonele teritoriului numai municipal parțial construit.
- Zona C. Este vorba despre zone a teritoriului destinate construcției de noi complexe rezidențiale sau hoteliere.
- Zona D, se referă la zone destinate activităților de producție industrial, artizanal, de serviciu.
- Zona E. Si teritoriu destinat producției agricole, la cultivarea produselor alimentare.
- Zona F: reprezintă zone a teritoriului destinat creării de spații publice de interes general, cum ar fi spitale, centre sportive și multe altele.
Prin urmare, este evident că zona E Prin urmare, include nu numai câmpuri destinate cultivării, ci și părți ale teritoriului, cum ar fi dealuri, zone împădurite, unde construcția este extrem de limitată sau absentă.
În acest moment apare întrebarea: este posibil să construiești o casă în zona E?
Ce se poate construi pe teren agricol
Deși există constrângeri și limite puternice pentru construi pe teren agricol, este posibil să o faci cu condiția să respectați următoarele condiții.
- Pe terenuri agricole, puteți construi întotdeauna depozite sau depozite, în lemn sau alt material, dacă este destinat utilizării agricole. De exemplu, este posibil să se construiască silozuri pentru colectarea cerealelor, dar și depozite sau depozite pentru depozitarea vehiculelor agricole.
- Puteți construi case sau soluții de locuințe, numai atâta timp cât proprietarul terenului agricol este un antreprenor agricol sau un fermier direct. Casa va fi folosită ca reședință a proprietarului a terenului sau pentru a găzdui lucrători care lucrează în teren. Chiar și în acest caz, însă, este necesar respectați așa-numitul indice de fabricabilitate.
Vă poate interesa: Veranda: tipuri și permisiuni
L 'Indicele de fabricație se referă la relația dintre extinderea terenului agricol și dimensiunea proprietății pe care intenționați să o construiți.
O astfel de relație trebuie să fie de 0,03 metri cubi pe metru pătrat. Adică, de exemplu, că su un teren de aproximativ 10.000 de metri pătrați, sPot construi o casă de 300 de metri cubi, corespunzător unui suprafață de aproximativ 100 mq. Acest indice poate fi modificat în continuare la nivel municipal sau regional. L 'ţintă este cea a ssă privim mediul înconjurător și să protejeze teritoriul.
Casă prefabricată într-o zonă agricolă
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
Foarte des, se crede din greșeală că pentru a construi o casă prefabricată pe terenuri agricole nu există nici restricții, nici permise de solicitat.
Construirea unei case prefabricate din lemn sau în orice alt material are in schimb aceleași limitări ale unei clădiri tradiționale.
Pentru a construi un prefabricat trebuie solicitați aceleași permisiuni care sunt necesare pentru o casă de beton sau zidărie.
Permise
De ce permisiuni aveți nevoie să construiești o casă pe teren agricol?
Fie că este vorba de o casă de cărămidă sau de o clădire prefabricată din lemn, este necesar să solicitați:
- permisiunea de a construi, eliberat de biroul tehnic al municipiului;
- autorizarea de la organismele competente, mai ales dacă terenul este situat într-o zonă supusă constrângerilor peisagistice, de mediu, hidrogeologice;
- calculează l’Indicele de fabricație a solului.
Destinația urbană a unui teren
De unde știi care este destinația urbană a unui teren?
Pentru au certificatul de destinație urbană a unui teren deținut sau pe care doriți să îl cumpărați, este necesar contactați biroul tehnic municipal. În acest certificat vor fi a raportat zona căreia îi aparține terenul (Zona E dacă este teren agricol), l’Indicele de fabricație a solului și a prezența constrângerilor care insistă pe terenul interesului tău.
Pentru a solicita acest certificat necesar completează un formular cu propriile date și cele ale țării, complet cu timbru de venituri.
Acest modul este necesar atașați un extras al hărții actualizate, primirea unui depozit în numele municipalității de referință, a document de identitate. Documentul emis este valabil un an.
Clădire pe teren agricol: fotografie și imagine
