Locatarul este îndreptățit să se apere împotriva unei notificări de evacuare a proprietarului. Iată modalitățile prin care chiriașul este îndreptățit să se apere propunând recurgerea la evacuare.
In caz de Mod implicit la plata a taxei de închirieresichiriaş da vezi notificat de la proprietar evacuarea pentru restanțe. În acest caz, însă, ne întrebăm dacă chirias fi obligat să abandoneze proprietatea asta dacă va putea contesta evacuarea în instanță.
Evacuarea pentru arierate: iată cum să faceți apel
În cazul în care locatarul a intrat într-un contract regulat de închiriere cu proprietarul, nerespectând toateObligația de plată mai mult decât două luni, locator cadouri recurs de evacuarea pentru restanțe.
Astfel proprietarul apelează la autoritate judiciare pt recâștiga Acolo disponibilitate din bine închiriat cu mijloace coercitive și în timpuri scurte.
proprietar proprietar trebuie, prin urmare, să trimită către chiriaș A scrisoare de punere în întârziere la jumătate Mail înregistrat cu confirmare de primire solicitând plata din chirie siabandon a proprietății până la o anumită dată.
Ineficiența notificării către chiriaș: așa se întâmplă
Dacă avertismentul nu produce efecte, proprietarul procedează cu aviz de evacuare în conformitate cu articolul 658 din Codul civil italian este chemă chiriașul la ședință pentru validarea cererii și ordinul de plată a sumei datorate.
Modul în care chiriașul se apără de evacuare
Chirias va trebui să vă prezentațiaudiere la tribunal și, cu asistența avocatului dvs., depune opoziție la procedură.
Măsura în care opoziția se întemeiază pe motive juridice și de fapt sau la proba scrisă, deoarece nu există altele motive serioase și convingătoare, judecatorul se va amâna la judecata obișnuită decizia. Dacă nu, judecătorul decide pentru executarea imediată din evacuat.
Cererea chiriașului pentru termenul de garanție
Chirias ca alternativă la strategia procedurală anterioară da poate prezenta la audiere cerând o termenul de garanție, Nu mai mult ca 90 de zile să plătească creanţă. De sine, împotriva, chirias nu apare la audiere sau admis evacuat, Sara obligat să părăsească proprietatea.
Opoziție la evacuare: iată motivele
S-ar putea să vă intereseze: Sfaturi despre cum să închiriați în siguranță o casă pe plajă
Diverse sunt motive pretins dechiriaș să obiecteze la cererea proprietarului de evacuare. Persoana intimată poate sprijini și încearcă în instanță să fi prevăzut pentru plată zei redevențe de arendă conform acordului din contract.
Chirias, în cele din urmă, va putea a demonstra L 'eroare deoparte a proprietarului în indicația de sume solicitate precum și cantitatea de cheltuielile suportate pentru efectuarea reparații urgente la proprietate.
Conductorul, prin urmare, arestul va putea afirmă poziția de creditor împotriva aceluiași proprietar. Mai departe și definitiv strategie care L'Locatarul va putea pus în loc pentru opune anexă„Aviz de evacuare pentru restanțe si demonstrație în judecata lui o parte din sumă solicitat de proprietar.
Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului
În acest caz, judecătorul poate dispune la locatar plată a sumei care nu este contestată de aceeași de către termen de 20 de zile. Dacă suma este plătită de chiriaș proprietarului, procesul își va continua cursul conform formelor procesului tradițional.
