Sondaj cadastral: tot ce trebuie să știți

Cercetarea cadastrală este cartea de identitate a oricărui imobil, fie că este un apartament, un teren, o unitate, o clădire întreagă.

Ce este sondajul cadastral

Sondajul cadastral este un certificat necesar pentru unele tranzacții care implică bunuri imobiliare, atât terenuri, cât și clădiri, și este emis de cătreAgenția de venituri.

Probabil ați auzit de asta de la un agent imobiliar, un profesionist în construcții, avocatul dvs. sau notarul dvs. Sondajul cadastral conține informații oficiale referitoare la teren înregistrat în Cartea Funciară și la fabricat înregistrată în Cadastrul Clădirilor.

Mai jos vă oferim câteva informații valoroase despre cum să le primiți, ce informații conține și pentru ce aveți nevoie.

Tipuri de sondaj cadastral

Sondajul cadastral poate fi actualși, prin urmare, raportați datele referitoare la momentul în care este solicitat sau poate fi realizat sondajul istoric și raportați, în schimb, datele și modificările care au avut loc într-o anumită perioadă.

Solicitantul poate alege, de asemenea, dacă va efectua căutare cadastrală după subiect, furnizarea datelor personale ale persoanei fizice sau juridice sau pe unitate imobiliară indicând datele cadastrale sau adresa proprietății care se cercetează.

Sondaj cadastral: cine îl poate solicita

Informațiile cadastrale sunt publice și, prin urmare toate poate solicita o cercetare cadastrală a oricărei proprietăți sau terenuri.

Excepțiile sunt planuri cadastrale care poate fi solicitată numai de deținătorii drepturilor de proprietate sau de bucurarea proprietății sau de delegații acestora. Consultarea căutării este gratuit pentru posesorii de carduri drepturile de proprietate sau de utilizare a proprietății pentru care se solicită căutarea, în timp ce este supusă plății impozitelor pentru toți ceilalți solicitanți, pe baza tarifelor indicate aici.

Sondaj cadastral: unde să îl solicitați

Se poate solicita cercetarea cadastrală a unui teren sau a unei clădiri, utilizând acest formular specific:

• la Birouri provinciale al Agenției de Venituri, enumerate aici;
• ai Ramuri cadastrale descentralizate activat de unele organisme, precum Comunitățile de munte sau Asociațiile de Municipalități;
• la Birou prieten în birouri Post italian;
• online, pe site-ul Agenției de Venituri, la acest link;
• cu un profesionist de încredere care accesează registrul cadastral prin sistemul SISTER afiliat. În acest caz, profesionistul poate solicita un cost pentru servicii.

Sondaj cadastral: ce informații conține

Sondajul cadastral este prezentat sub forma masa și furnizează schematic o serie de date care identifică în mod unic o proprietate. Deși există unele diferențe între inspecția cadastrală a unei clădiri și cea a unui teren, inspecția cadastrală oferă următoarele informații:

S-ar putea să vă intereseze: 10 sfaturi pentru mobilarea unui apartament foarte mic

• criteriul de căutare utilizate (de subiect sau de proprietate) și datele furnizate pentru cerere;
• Data a perioadei de căutare sau de referință dacă este o căutare istorică;
• date personale a persoanelor fizice sau juridice care au un titlu asupra activului, cu cotele de proprietate relative indicate sub forma fracției din matrice Drepturi reale și taxe;
• abordare a proprietății;
• pentru clădiri, categorie care identifică utilizarea intenționată, (aici veți găsi lista completă a categoriilor cadastrale) e consistență indicarea numărului de camere care alcătuiesc unitatea imobiliară;
• suprafaţă, exprimat în metri pătrați pentru clădiri și, de asemenea, în ari și centiare pentru terenuri.
• venit cadastral, pentru clădiri și chirie cadastrală pentru pământ.

Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului

Valorile conținute în tablourile din anuitate sunt deosebit de importante din câteva motive:

1. variază pe baza ratelor de evaluare calculate de fiecare municipalitate și ia în considerare suprafața clădirii sau a terenului;
2. acestea sunt utilizate de către administrații în scopul calculării unor impozite;
3. cu alți indicatori, este folosit pentru a stabili valoare de piață a unei proprietăți.

Sondaj cadastral: la ce servește?

După cum s-a anticipat, inspecția cadastrală este un certificat fundamental pentru unele operațiuni care implică proprietăți. Să vedem în ce ocazii este necesară inspecția cadastrală:

• pentru identificarea corectă a clădirilor sau a terenurilor în stipularea actelor de vânzare, închiriere, act și donație;
• pentru cererea unui reciproc la bancă
• împreună cu planul cadastral, pentru solicitarea Certificare energetică APE obligatoriu în cazurile de vânzare, închiriere, construcție nouă și renovare a proprietăților
• conexiunea de Utilități de uz casnic
• cerințele pentru practici de construcție

Am spus deja că ancheta cadastrală conține, printre altele, anuitate cadastral, în cazul clădirilor, sau cartea funciară, în cazul terenului. Aceste date sunt fundamentale pentru administrații pentru calcularea unora impozite: de exemplu, Imu și Tasi, impozite pe proprietate, Tari, impozit pe deșeuri și IRPEF, impozit pe venit.

Sondaj cadastral: specificații suplimentare

Deși cercetarea cadastrală nu are o Termen limită, în unele cazuri, cum ar fi pentru certificarea APE sau pentru utilizarea căutării de către notar, este necesară o căutare de cel mult 6 luni.

În sfârșit, este bine să precizăm că ancheta cadastrală nu demonstrează, din punct de vedere legal, un titlu de proprietate care trebuie urmărit, în schimb, în ​​actele publice de la Conservator sau de la Notarul care l-a întocmit, în calitatea sa de funcționar public.

Galerie foto: sondaj cadastral tot ce trebuie să știți