Bonus pentru fațadă 2020: cum funcționează, cerințe și deduceri

Bonusul fațadei 2020 cum funcționează: un ghid complet pentru înțelegerea cerințelor și deducerilor rambursării noii cheltuieli pentru renovarea exteriorului clădirilor și palatelor.

Înfrumusețați clădirile și palatele orașelor noastre profitând de bonus fațade 2020, noua reducere fiscală pentru chiriași și proprietari, persoane fizice și companii.

O facilitate care vă permite să recuperați 90% din cheltuielile efectuate în 2020 fără nicio limită maximă. În studiul nostru aprofundat aflăm cum funcționează, cerințe și deduceri eligibile pentru a avea dreptul la aceasta.

Într-o perioadă în care multe șantiere de construcții sunt blocate, „tehnicienii” pot încerca să „meargă înainte” și să examineze deducerile fiscale din legislația actuală, pentru a fi gata atunci când revigorarea așteptată a sectorului și a economiei în general va relua.

Fațade bonus 2020 ceea ce este

Este unul reducere fiscală conceput pentru renovarea fațadelor clădirilor, pentru a face orașele noastre mai primitoare și mai frumoase. Chiriașii și proprietarii, persoanele fizice și întreprinderile pot recupera 90% din cheltuielile efectuate în 2020 fără nicio limită maximă.

Pentru a profita de facilități este necesar să se desfășoare activități de restaurarea fațadei exteriorul clădirilor existente, indiferent de categoria cadastrală, cu condiția ca aceleași proprietăți să fie situate în zonele A, B sau similare.

Printre intervențiile de recuperare permise se numără curățarea, pictura și ornamentele fațadei exterioare, lucrează la streașină, parapete și cornișe. Noua legislație include, de asemenea, cheltuieli conexe, precum taxa publică de ocupare a terenurilor, instalarea schelelor, eliminarea materialelor, taxa de timbru.

Bonus de fațadă deducere 2020

Legislația permite o deducere din impozitul brut (Irpef sau Ires) pentru intervențiile vizate renovare a fațadei exterioare a clădirilor și palatelor existente.

O deducere de 90% a cheltuielilor efectuate în 2020, care va fi împărțită în 10 tranșe anuale de aceeași sumă. Acesta va fi valabil în declarație începând cu 31 decembrie 2020 și în următoarele nouă perioade de impozitare.

O particularitate a acestei concesiuni în comparație cu alte similare din domeniul imobiliar este aceea de a nu impune un plafon maxim de cheltuieli și deduceri.

Cerințe bonus pentru fațadă 2020

Acolo deducere depinde de toți contribuabilii care suportă costurile pentru intervențiile asupra unei proprietăți. În detaliu, iată toate categoriile în cauză:

• persoane fizice
• entități necomerciale publice și private
• societăți simple
• asociații profesionale
• persoane fizice, parteneriate, corporații.

Pentru a beneficia de facilități este necesar deține sau deține proprietatea în momentul începerii lucrărilor sau efectuarea cheltuielilor. Iată părțile îndreptățite:

Vă poate interesa: Restructurarea sistemelor electrice: reguli, costuri, metode și deduceri 2020

• proprietari, proprietari goali sau deținătorii altor drepturi reale de a se bucura de proprietate (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață)
• proprietarii proprietății în baza unui contract de închiriere, financiar sau de împrumut, înregistrat în mod corespunzător, în posesia acordului proprietarului pentru executarea lucrării.

Aceștia sunt eligibili să beneficieze de deducere, sub rezerva condițiilor pe care le plătesc costul lucrărilor, de asemenea, următoarele tipuri:

• membrii familiei care conviețuiesc cu proprietarul sau titularul proprietății (soț, membru al uniunii civile, rude în gradul III și rude în al doilea)
• coabitând de fapt

Pentru cel din urmă contribuabilii este posibil să beneficiați de deducere cu condiția ca:

Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului

• coabitarea este anterioară începerii lucrărilor
• cheltuielile efectuate se referă la o clădire în care poate avea loc coabitarea.

Bonus de fațadă 2020: intervenții și cheltuieli admise

Noul bonus fiscal este destinat să acopere cheltuielile care vizează restructurarea fațade exterioare a clădirilor existente, indiferent de categoria cadastrală.

Facilitatea este acordată exclusiv pentru clădiri situate în zonele A, B sau similar, ca rezultat din certificatele de urbanism emise de organele competente. Printre intervențiile permise pentru a profita de deducere găsim:

• curățarea sau vopsirea exterioară pe structurile opace ale fațadei clădirii.
• lucrează pe balcoane, frize și ornamente.
• lucrați pe structuri de fațadă opace pentru a îmbunătăți eficiența termică sau pentru mai mult de 10% din tencuiala din suprafața totală de dispersie brută a proprietății.

cheltuielile suportate care urmează să fie deduse includ:

• achiziționarea de materiale, proiectare și servicii profesionale conexe (de exemplu, evaluări, inspecții, certificate de performanță energetică).
• costuri legate de aceleași intervenții subvenționate (de exemplu, costuri pentru instalarea schelelor, eliminarea materialelor, taxa de timbru, TVA, taxa publică de ocupare a terenurilor).

Bonusul fațadei 2020 nu sunt permise intervenții și cheltuieli

Bonusul fiscal nu este destinat intervențiilor efectuate în timpul construcției, demolării și reconstrucției ulterioare a proprietății, deși cu același spațiu volumetric al clădirii anterioare, care se încadrează în categoria „renovarea clădirii”.

Concesiunea nu este eligibilă pentru toate lucrările efectuate pe fațadele interioare ale clădirii care nu sunt vizibile de pe stradă sau teren public.

Intervențiile efectuate în zonele limitrofe curților și spațiilor interioare, cu excepția celor, nu sunt cheltuieli eligibile vizibilă de pe stradă sau teren public. Nici cele suportate pentru schimbarea ferestrelor, ușilor, porților și ferestrelor nu sunt rambursabile.

Bonus de fațadă 2020 metode de plată

Pentru a profita de deducerea de 90%, metodele de plată valide sunt transfer bancar sau poștală, de asemenea sub formă de servicii bancare online, din care reies în mod clar următoarele referințe:

• motivul plății
• codul fiscal al beneficiarului deducerii
• Numărul de TVA sau codul fiscal al companiei sau profesionistului care a efectuat lucrarea.

Transferurile efectuate prin conturi deschise la companii și autorizate în mod explicit de Banca Italiei să ofere servicii de plată sunt de asemenea valabile.

Obligațiile stabilite pentru persoanele fizice trebuie respectate și de către oricine este proprietarul venituri din afaceri. Cu toate acestea, acești contribuabili sunt scutiți de obligația de a efectua plata prin transfer bancar, deoarece momentul efectiv al plății nu afectează determinarea venitului companiei.

Bonus de documentare Fațade 2020

Documentația referitoare la lucrările efectuate, care trebuie păstrată și expusă la birourile relevante, este următoarea:

• facturi
• Chitanță de transfer bancar
• calificări administrative
• declarație substitutivă a actului de notorietate cu precizarea datei de începere a lucrărilor
• cerere de înregistrare pentru proprietăți necenzurate
• chitanțe pentru plata impozitelor locale
• rezoluție prin care se aprobă execuția pentru intervenții în condominiu
• consimți la munca proprietarului drepturilor de proprietate.

Pentru lucrările lui eficienta energetica de asemenea, este necesar să se păstreze:

• certificarea unui tehnician calificat
• certificat de performanță energetică (APE).

Bonus de fațadă 2020 Enea

Este necesar doar în ceea ce privește activitatea de eficiență energetică transmite lui Enea, în termen de 90 de zile de la finalizarea lucrării, o fișă descriptivă specifică în care sunt raportate toate intervențiile efectuate.

Trimiterea este permisă numai electronic prin conectarea la portal "dedazionifiscali.enea.it ". În detaliu, este necesar să raportați:

• datele clădirii și persoana care a suportat cheltuielile
• tipul intervențiilor efectuate
• economiile anuale estimate de energie
• costurile intervenției, inclusiv onorariile profesioniștilor
• suma pe care se calculează deducerea.