Sfaturi pentru cumpărarea unei case pe un proiect sau în construcție, verificări care trebuie făcute înainte de a continua achiziția, lucruri de știut. Merită să cumpărați o casă în construcție și care sunt avantajele și dezavantajele?
Printre diferitele posibilități de cumpărare a unei proprietăți, achiziționarea unui proiect sau achiziționarea unei case în construcție este de mare interes.
Cumpărați casă în construcție
Cumpărarea unui proiect de casă sau în construcție are o serie de avantaje și dezavantaje.
Avantajele cumpărării unei case în construcție
- Puteți negocia prețul și economisi la achiziționarea unei case noi deja construite;
- poți alege casa care se potrivește nevoilor tale;
- împarte-l în funcție de nevoile tale;
- alegeți un etaj în loc de altul;
- modificați piesele sanitare și solicitați modificări;
- Casa în construcție ne asigură că toate instalații de la electricitate la apă, acestea sunt realizate în conformitate cu reglementările de siguranță în deplină conformitate cu reglementările actuale.
Dezavantaje ale cumpărării unei case în construcție
- Timp pentru finalizarea casei;
- Posibilitatea falimentului companiei producătoare
Verificări care trebuie făcute înainte de a continua cu achiziția
Deși Decretul legislativ 14 din 2019 a extins protecția pentru cumpărătorii de proprietăți care urmează să fie construite în raport cu protecțiile existente din 2005, este totuși bine să faceți toate verificările necesare înainte de a continua cu achiziționarea proprietății.
Pentru a cumpăra un casă în construcție trebuie să efectuezi verificări Care:
- în primul rând asigurați-vă de seriozitatea constructor, luând informații despre persoana sa și compania sa;
- asigurați-vă că munca se desfășoară profesional;
- luați certificatul de înregistrare a companiei la Camera de Comert;
- verifica la Uzual datele din autorizatie de constructie;
- înainte de a semna compromisul, supuneți-vă viziunii unui expert de încredere (inginer, topograf sau arhitect) specificații de lucru (puncte de lumină, podele, diverse accesorii etc.);
- compromisul va fi semnat la un notar care va verifica prezența unei garanții ca garanție pentru cumpărător;
- stabilirea tranșelor de plată pentru progresul lucrărilor;
- Specificațiile de lucru este o parte integrantă a contract de cumpărare și pentru orice modificări, consimțământulcumpărător;
- Stabiliți termenele de livrare și orice penalități în caz de întârziere la data stabilită;
- Orice defect descoperit, odată ce ați intrat în posesia casei, trebuie să fie raportat în termen de 1 an și să fie plătit la constructor până la 10 ani de la data cumpărării.
.
Vă poate interesa: Facilități de renovare imobiliară 2020
