Nou APE: toate noutățile Decretului legislativ 48/2020

În iunie, Guvernul a aprobat definitiv Decretul legislativ 48/2020 publicat în Monitorul Oficial și care transpune Directiva europeană (UE) 2018/844. Să aflăm împreună tot ce trebuie să știm despre noul APE: toate noutățile Decretului legislativ 48/2020.

ALBINE înseamnă Certificare de Performanța energetică și este o certificare care trebuie atașată actelor de cumpărare sau închiriere a noii case și pe care veți găsi datele referitoare laeficiența energetică a apartamentului în cauză. Nivelul este indicat pe o scară care merge de la A la G, luând în considerare unele parametrii:

• izolație termică a apartamentului
• locația proprietății
• prezența implanturilor pe care le garantează confort și sănătatea mediului.

Acestea fiind spuse, a fost introdus prin legea 63/2013 și, de-a lungul timpului, a suferit diverse modificări, ultima în iunie a acestui an, să vedem împreună când există obligația de a o solicita și ce este nou în domeniu.

APE: când să-l completați

Dacă vă întrebați când este obligatoriu să completați APE și de ce, vă vom ajuta. Citiți mai jos i cazurile în care va trebui să o redactați:

• cumpărare imobiliară
• donare a unei proprietăți
• arendă a unei proprietăți
• dacă editați anunț de vânzare a unei proprietăți
• renovare mai mult de 25% a unui imobil.

Vi se cere actualizați acest document dacă lucrezi de reamenajare sau renovare. Câteva exemple?

• înlocuire din cazan
• modificare de corpuri de iluminat
• înlocuire din pardoseala, etc.

Amintiți-vă, de asemenea, că este necesar să aveți APE pentru a accesa noul Ecobonus la 110% și pentru a obține deducerile fiscale necesare. Dar să ajungem la miezul problemei și să descoperim împreună știrile.

Nou APE: toate noutățile Decretului legislativ 48/2020

Odată cu inovațiile introduse, directiva vizează:

1. încearcă să scurtează timpii pe renovare de clădiri
2. rafinarea strategiilor de restructurare pe termen lung pentru a încuraja mobilizarea resurselor economice și executarea clădiri cu emisii zero până în 2050
3. încurajează utilizarea deinformație și tehnologii inteligente (TIC) pentru a permite clădirilor să funcționeze mai eficient
4. începeți mobilitatea electrică integrarea infrastructurilor de încărcare în clădiri.

Printre noutăți din noul decret legislativ se rezolvă că în contractele de cumpărare și vânzare a unei proprietăți sau în contractele noi de închiriere, trebuie introdusă o clauză specifică în care cumpărătorul și chiriașul declară că au primit toate informațiile și declarații referitoare la performanța energetică.

S-ar putea să vă intereseze: Futon: tot ce trebuie să știți

În cazul declarației omise ia sancțiune administrativă pecuniară de la 3.000 € la 18.000 €. În schimb, penalizarea variază de la 1.000 EUR la 4.000 EUR pentru contractele de închiriere, redusă la jumătate dacă nu depășește trei ani.

Prevederi actuale

Decretul legislativ 48/2020 actualizează, de asemenea, regulile pentru a defini metodologia de calcul și cerințele de performanță energetică ale clădirilor. Prin urmare conform prevederilor art. 6 modificarea articolului 4 din Decretul legislativ 192/2005 prevede că:

• înainte de a începe construcția pentru construcția sau renovarea clădirilor, fezabilitatea tehnică, de mediu și economică sisteme alternative de înaltă eficiență;
• clădiri noi sau existenteîn care a fost înlocuit generatorul de căldură, au dispozitive de autoreglare pentru a putea controla temperatura fiecărui mediu / cameră;
• pentru clădiri noi sau clădiri în curs de renovare cerințele respectă parametrul termo-higrometric al interiorului, siguranța pentru orice incendii sau riscuri asociate cu activitatea seismică;
• cel târziu la 1 ianuarie 2025 clădiri nerezidențiale, cu sisteme de încălzire mai mari de 290 kW, sunt echipat cu sisteme de automatizare și control (a se vedea articolul 14 alineatul (4) din Directiva 2010/31 / UE și modificările ulterioare).

Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului

Noi reguli pentru stimulentele energetice

Știri și despre măsurile de sprijin acordate. monitorizarea economiilor de energie realizat este realizat de regiune, stat sau autoritățile locale pe baza unuia sau mai multora dintre următoarele criterii:

• performanța energetică a sistemului
• valori standard pentru calculul economiilor de energie
• comparaţie zei valorile energetice pe baza certificatelor de inainte si dupa renovare
• diagnosticul funcționării energiei.

Valabilitate

Acolo valabilitate temporală maxim de APE rămâne 10 ani dar depinde de asemenea din alți factori. Să vedem împreună care dintre acestea:

• Respectarea regulilor referitoare la operațiunile de control al instalației
• Respectarea cerințelor necesare pentru asigurarea calificării și autonomiei organismelor care urmează să fie încredințate certificării performanței energetice a locuințelor.

Preț APE

Prețul certificării energetice depinde de mai mulți factori. Începe de la minimum 60,00 EUR până la maxim 300,00 EUR aproximativ. Solicitați cotații pentru a vă face o idee mai precisă sau pentru a obține cel mai competitiv preț de pe piață!

În cele din urmă, o ultimă indicație utilă: contactați persoana potrivită pentru a completa APE-ul dvs. certificator de energie a căror pregătire și acreditare profesională sunt responsabilitatea regiunilor, astfel cum este stabilit prin Decretul legislativ 192/05.

Pe scurt un tehnician calificat pentru proiectarea clădirilor și sistemelor acesta este mai degrabă un arhitect decât un inginer sau un topograf care va face o inspecție și va emite o placă energetică cu o descriere atașată.

Nou APE: toate noutățile Decretului legislativ 48/2020: imagini și fotografii

Pentru informații suplimentare, aruncați o ultimă privire la galeria de imagini de mai jos: am selectat câteva imagini care vă pot oferi idei utile!