✅ 10 lucruri pe care nu trebuie să le faci atunci când cumperi o casă

Care sunt cele mai frecvente greșeli pe care oamenii le fac atunci când își cumpără o casă? Cum le poți evita? Vă ajutăm cu o listă de lucruri care nu trebuie făcute atunci când faceți pasul

Când ai de gând să a cumpara o casa este o decizie importantă. În sfârșit faceți marele pas către independența dvs. și nu vă lăsați prins de entuziasmul momentului, este foarte complicat. De multe ori din cauza euforiei, de fapt, unele sunt comise greșeli și în acest caz ar putea fi "dăunătoare". Odată ce ați cumpărat o casă, dacă ați făcut o greșeală la alegere, nu vă mai puteți întoarce și tocmai de aceea avem întocmit acest listă de sfaturi utile cu privire la lucrurile care nu trebuie făcute atunci când cumpărați o casă.

1. Nu înțelege corect matematica

Achiziționarea unui Acasă este un real investiție personal. Adesea, însă, conturile nu sunt bine făcute în buzunar și riscați să faceți acest lucru a plăti A sumă mai mare decât era de așteptat. Acest lucru se întâmplă pentru că se întâmplă să nu știi cheltuieli totale că va trebui să te confrunți. Le vom enumera pentru dvs.

La prețul casei dorite de dvs., 10% de TVA dacă este o casă nouă.
Trebuie platittaxa de înregistrare dacă casa este de mâna a doua.
Există, de asemenea, cheltuiala de luat în considerareimpozit cadastral.
De asemenea, nu uitați că, dacă cumpărați un apartament într-un bloc de apartamente, va trebui să vă ocupați și de el taxe de condominiu.

2. Nu aveți buget

Știm că atunci când te îndrăgostești de ceva, atunci este dificil să ți-l scoți din cap, și același lucru este valabil și pentru el Acasă. Se poate întâmpla să vezi unul și unul indragosteste-te de ea, apoi vezi încă o sută, dar nu va exista dragoste la prima vedere cum s-a întâmplat pentru cealaltă. Atunci, când îți dai seama că casa de care te-ai îndrăgostit, nu se încadrează în sumă îți poți permite, simți că lumea se prăbușește asupra ta.

Acest lucru se întâmplă atunci când nu v-ați gândit la buget maxim să cheltuiți sau nu l-ați comunicat agentului dvs. imobiliar. Așadar, el, neavând plafon de cheltuieli în care să se limiteze, v-a arătat toate propunerile pe care le aveți piaţă iar acum depinde de tine să te descurci cu un vis rupt!

3. Nu luați în considerare mobilierul

Se întâmplă adesea că atunci când vă gândiți să cumpărați unul Acasă și al buget pe care le ai la dispoziție, nici nu te gândi la asta cheltuieli cine va trebui să se ocupe de achiziționarea de mobilier!

Dacă nu ați făcut acest lucru, odată ce ați cumpărat casa cu toate bani pe care le-ai avut la dispoziție, nu vei mai avea bani de cheltuit pentru achiziționarea mobilier. Așadar, rețineți că scădeți un procent pentru mobilier din bugetul pentru achiziționarea Acasă, altfel, odată al tău, tot ce trebuie să faci este să dormi pe el podea!

S-ar putea să vă intereseze: Pictarea pereților din sufragerie: greșelile de evitat

4. Fii grăbit

Dacă sunteți în căutarea unei case grăbite să cumpărați, procedați în mod greșit. decizii cel mai important, de fapt, trebuie făcut cu calm și cumpătare. A acționa fără să te gândești prea mult te va face doar să iei o decizie greșită a și apoi să găsești cheile unei singure Acasă că nu ai vrut până la capăt. Deci, acționează cu hotărâre fără a fi prea grăbit.

Ai probleme cu plantele? Alăturați-vă grupului

5. Ai încredere în vânzător orbește

Dacă cumpărați o casă fără intermediarul uneiagenţie, dar de la un vânzător privat, nu aveți încredere în el fără să bateți cu ochii. Înainte de a semnaact de vânzare de fapt, aruncă o privire asupra ta notar pentru a nu da peste orice escrocherii sau clauze minuscule și insidioase pe care nu le observase.

6. Nu verificați implanturile

Când vezi o casă pentru prima dată, primul lucru care îți atrage atenția este evident al ei estetică. Dacă casa este frumoasă în interior și în exterior, te-a impresionat, dar nu trebuie să te oprești la apariție. Înainte de a lua în considerare dacă aceasta este casa potrivită pentru dvs., trebuie să întrebați vânzător în ce condiții se află sistemele casei, când a fost ultima întreținere iar dacă conexiunile sunt deja prezente a gaz este ușoară.

7. Nu te uita atent

Am mai spus-o despresistem electric că nu trebuie să ne oprim la estetica unuia Acasă, de fapt, există și alți factori fundamentali de luat în considerare.

Dacă casa este suficientă luminos.
Dacă diferitele zone ale casei sunt distribuite în așa fel funcţional.
Dacă casa este umed și are zone cu mucegai.

8. Nu luați în considerare cartierul

O casă frumoasă nu este locuibilă decât dacă ați ales una zonă chiar ți-ar plăcea să locuiești. Pe cât de frumoasă și confortabilă poate fi o casă, dacă este poziționată într-un loc foarte bine plasat ocupat unde nu vei putea dormi acolo noapte, sau există puține facilități în apropiere, acea casă nu este pentru dvs. De fapt, acestea sunt detalii care nu ar trebui niciodată subestimate, altfel acea casă frumoasă pe care o vei avea cumparat, vei ajunge să o urăști pentru că nu se află într-un loc liniștit și potrivit pentru tine.

9. Uitați de confidențialitate

Dacă ești cineva căruia îi place să fie în total calm în interiorul pereților casei și cine dorește să aibă libertate a face plajă pe soare terasă acasă fără să te simți jenat de vecinii curioși, ai un alt punct de luat în considerare. În aceste cazuri, de fapt, nu puteți uita să luați în considerare factorul de confidențialitate a casei tale. De exemplu, dacă casa ta de vis este poziționată prea aproape de Acasă al vecinului, te vei simți constant observat, deci este o casă care nu este cu adevărat pentru tine.

10. Fă totul singur

Se crede că atunci când cumperi o casă poți face totul singur, dar în majoritatea cazurilor te înșeli. Adresarea unui profesional de fapt, nu numai că vei avea mai puțin stres pe umeri, dar poți conta pe o persoană care știe să negocieze prețul cu un vânzător și, prin urmare, mai aveți o șansă de o posibilă coborâre a Preț cumpărare.